Velká část Plzně bydlí v panelových domech - na Slovanech, na Borech i v Doubravce jsou celá sídliště z osmdesátých let, kde se topení řeší centrálně a klimatizace přibývá až v posledních letech. Montáž klimatizace v paneláku je technicky stejně zvládnutelná jako v rodinném domě, ale je potřeba vyřešit jednu věc navíc: souhlas se zásahem do společných částí domu.
Proč vyřídit souhlas SVJ nebo družstva předem
Venkovní jednotka klimatizace se montuje na fasádu, na zábradlí balkonu nebo lodžie - tedy na společnou část domu, která patří všem vlastníkům, ne jen bytu, ve kterém klimatizaci chcete. Proto si SVJ nebo bytové družstvo obvykle vyhrazuje právo takový zásah schválit, ať už jde o vzhled fasády, umístění jednotky, nebo třeba trasu odvodu kondenzátu. Než se domluví termín montáže, doporučujeme mít souhlas výboru SVJ nebo správce domu už v ruce - ušetří to čas i případné nedorozumění se sousedy. Na vyžádání vystavíme doklad o naší F-gas certifikaci, který si výbor SVJ často žádá jako podmínku souhlasu.
Co si připravit pro jednání s výborem SVJ
Jednání s výborem SVJ nebo s předsedou družstva jde obvykle rychleji, když s sebou máte konkrétní podklady, ne jen obecnou představu. Doporučujeme mít připravené:
- Fotku fasády nebo balkonu s navrženým místem pro venkovní jednotku.
- Technický list jednotky - rozměry, hmotnost a hlučnost udávanou výrobcem.
- Informaci o trase odvodu kondenzátu, aby výbor věděl, kudy povede a kam bude voda odtékat.
- Doklad o F-gas certifikaci technika, který montáž provede.
U starších sídlišť na Slovanech nebo na Borech, kde bydlí víc nájemníků s klimatizací už delší dobu, bývá výbor SVJ na podobné žádosti zvyklý a schválení jde rychle. U menších domů nebo tam, kde je klimatizace teprve první v domě, počítejte spíš s tím, že se o umístění bude jednat déle - typicky kvůli obavě ze vzhledu fasády nebo hluku pro sousední byt.
Kam se dá klimatizace v paneláku umístit
Nejběžnější varianty, se kterými se v plzeňských panelácích setkáváme:
- Fasáda pod oknem - klasické řešení u bytů bez balkonu, venkovní jednotka visí na konzoli.
- Zábradlí balkonu nebo lodžie - často estetičtější a snáz přístupné pro budoucí servis.
- Podlaha balkonu - jednotka stojí na gumových patkách, vhodné u prostornějších lodžií.
- Střecha nebo technické zázemí domu - u vyšších pater nebo když SVJ nechce jednotky na fasádě vidět z ulice.
Vnitřní jednotka se pak umísťuje podle dispozice bytu - typicky nad dveře nebo do rohu obývacího pokoje či ložnice, mimo přímý průvan na postel nebo sedačku. Pokud má byt zasklenou lodžii, řešíme umístění venkovní jednotky i s ohledem na to, aby prostup zasklením zůstal těsný a nevznikaly tam tepelné mosty ani zatékání při dešti.
Jádrové vrty - jak probíhá prostup zdí
Propojovací potrubí mezi venkovní a vnitřní jednotkou vede skrz obvodovou zeď jedním prostupem, který se dělá takzvaným jádrovým vrtem - vrtačkou s diamantovou korunkou se vyvrtá kruhový otvor přesného průměru, obvykle 5-6 cm. U panelových domů je zeď silnější a hutnější než u zděné novostavby, takže se počítá s trochu delší dobou vrtání a větší prašností - tu ale odsáváme přímo při práci, aby po nás v bytě nezbyl úklid. Otvor se po zavedení potrubí utěsní tak, aby neprofukoval ani neprosakovala voda.
Servis a chladivo v bytovém domě
Práce s chladivem R32, které moderní jednotky používají, vyžaduje F-gas certifikaci technika - to platí stejně v paneláku i v rodinném domě. V bytovém domě navíc doporučujeme domluvit si termín servisu tak, aby nerušil sousedy - venkovní jednotka totiž při čištění chvíli běží na plný výkon. Doklad o certifikaci se hodí uschovat i pro budoucí prodej nebo pronájem bytu, protože noví majitelé se na něj běžně ptají. Pokud potřebujete zjistit přesnou cenu montáže pro váš byt, podívejte se na náš článek o ceně montáže klimatizace v Plzni, kde rozepisujeme, co všechno cenu ovlivňuje.